冠鲁·明德华府详细信息-香港凯发k8

基本信息

楼盘价格：参考均价 9300 元/㎡
物业类型：普通住宅
价格有效期：2022-08-09 - 2022-09-09 该价格来自踩盘，仅为参考价格，实际以开发商为准。
区域板块：北湖区
产权年限：普通住宅:70年花园洋房:70年叠拼:70年
项目特色：低总价改善好房
开发商：冠鲁房地产开发有限公司
楼盘地址：火炬路与京杭路交汇处 

8.9

综合评分
户型 8.2
交通 9.5
教育 8.7
生活 8.7

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销售信息

销售状态：在售
楼盘户型： 12种户型，建面：93-168㎡ 3室2厅1卫 (建面：125) 查看全部户型 
装修情况：毛坯
交房时间：预计2021年6月底1-15#交房
开盘时间：

2020年8月23日23#楼已加推
售楼处地址：太白湖新区京杭路与火炬路交汇处

证件信息

预售许可证

预售许可证	发证时间	楼栋号	图片
济太白房开预字[2020]第2号；济太白房开预字[2019]第30号；济房开预字[2017]第80号；

小区规划

了解更多小区规划信息 

绿化率： 50%
容积率： 2.3
占地面积： 240000平方米
建筑面积： 540000平方米
总户数： 3400户
当期户数：具体详询售售楼处
车位比： 1:0.9
物业费： 1.45元/㎡·月
车位：住宅车位：2864；商业车位：424
物业公司：广州市龙能城市运营管理股份有限公司

小区配套

幼儿园、信报箱、健身设施、会所

项目周边

周边规划解读 

周边配套：

幼儿园：社区幼儿园中小学：山东师范大学太白湖实验小学（冠鲁小学）大学：山东理工职业技术学院、济宁医学院综合商场：1 1超市医院：济宁市立医院（待建）邮政顺丰、ems

交通状况：

36路公交车，南外环路口公交站。乘坐361路，水运雅居站下车。

冠鲁·明德华府

楼盘介绍

冠鲁·明德华府是由冠鲁集团开发，在济宁继冠鲁·明德花园之后又一品牌升级力作。项目位于火炬路与京杭路交汇处，紧邻23届省运指挥中心，周边拥有新附属医院、文体中心、北湖小学、北湖中学、济宁一中等配套，打造55万㎡中式园林景观社区。项目共分3期开发，一期为11f、17f的小高层共15栋，其中有8栋已被事业单位团购。另外小区还配有3万平米商业综合体、其中含酒店、公寓、沿街商业等，满足了业主日常生活需求。

项目在户型设计中遵循布局方正、分区明确、南北通透、大限度地将户外自然生态环境引入室内的基本原则，主要生活空间均为南向，充分实现人与自然的相互交融，充分体现与生态环境融为一体的绿色社区的户型特色。